Substanz
Fassadensanierung und Fassadengestaltung
Eine Fassade ist die Haut des Gebäudes und gleichzeitig sein Gesicht in der Straße. Wir behandeln beides: den bauphysikalischen Aufbau, der sie dicht und diffusionsoffen hält, und die Farbentscheidung, die zum Haus und zur Nachbarbebauung passt.
- Auszeichnung
- 1. Platz Fassadenpreis
- Abstimmung
- mit Denkmalschutzbehörde
- Systeme
- Silikat, Silikonharz, Dispersion
- Gebiet
- Oldenburg und Umland
01 Leistungsumfang
Was zu einer Fassadensanierung gehört
Nicht jede Fassade braucht alles. Welche dieser Positionen im Angebot stehen, entscheidet die Untergrundprüfung — nicht der Katalog.
- Untergrundprüfung: Haftzug, Feuchte, Altbeschichtung, Rissbild
- Putzinstandsetzung und Rissüberbrückung
- Fassadenanstrich in Silikat-, Silikonharz- oder Dispersionssystemen
- Schutzanstriche gegen Algen- und Pilzbefall
- Farbkonzept im Kontext der Straße und der Nachbarbebauung
- Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde
- Fenster-, Tür- und Holzanstriche als Teil des Fassadenbildes
02 Der Aufbau
Fünf Lagen. Vier davon sieht niemand.
In der Reihenfolge, in der sie entstehen — vom Untergrund bis zu der Schicht, die man sieht. Wenn ein Angebot deutlich günstiger ist als andere, fehlt meistens eine dieser Lagen.
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Untergrund
Alter Putz, Klinker, Beton oder ein bestehendes Dämmsystem. Wir prüfen Tragfähigkeit, Feuchte, Sinterschichten und Rissbild — mit Klopfprobe, Kratzprobe, Wischprobe und, wo nötig, Haftzugmessung.
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Vorbereitung
Reinigen, Bewuchs entfernen, lose Beschichtung abnehmen, Fehlstellen im Putz schließen. Der Arbeitsschritt, den man am Ende nicht sieht und an dem am häufigsten gespart wird.
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Grundierung
Auf das Saugverhalten abgestimmt: Tiefengrund bei sandenden Untergründen, Haftgrund auf dichten Flächen, Fluat bei alkalischen Neuputzen. Falsch gewählt, löst sich später die ganze Beschichtung.
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Zwischenbeschichtung
Der erste volle Anstrich, oft schon im Endton. Er gleicht das Saugverhalten aus, damit die Endschicht gleichmäßig deckt und keine Wolken zieht.
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Endbeschichtung
Die Schicht, über die alle reden. Sie ist so gut wie die vier darunter — und keinen Deut besser.
03 Systemwahl
Silikat, Silikonharz oder Dispersion
Es gibt keine grundsätzlich beste Fassadenfarbe. Es gibt nur die, die zum Untergrund und zur Wetterlage passt. Deshalb steht die Systemwahl bei uns nach der Untergrundprüfung, nicht davor.
| System | Passt zu | Stärke | Grenze |
|---|---|---|---|
| Silikat | Mineralischer Altputz, Denkmalbereich, Neuputz | Verkieselt mit dem Untergrund statt aufzuliegen. Sehr diffusionsoffen, farbstabil, lichtecht. | Braucht einen mineralischen Untergrund. Nicht auf jedem Altanstrich möglich. |
| Silikonharz | Schlagregenbelastete Wetterseiten, saugende Untergründe | Stark wasserabweisend und dabei noch diffusionsoffen. Verschmutzt langsamer. | Teurer als Dispersion, weniger mineralisch in der Optik. |
| Dispersion | Tragfähige, bereits beschichtete Flächen | Günstig, breites Farbspektrum, unkompliziert zu verarbeiten. | Bildet einen Film. Am wenigsten diffusionsoffen — auf feuchtebelasteten Wänden das falsche System. |
Die Auswahl trifft der Meister am Objekt. Was hier steht, ist die Systematik dahinter — damit Sie im Angebot erkennen, warum etwas drinsteht.
04 Farbgestaltung
Ein Haus steht nie allein
Wir beschäftigen uns seit Jahren intensiv mit farbiger Fassadengestaltung — und zwar nicht als Geschmacksfrage. Ein Farbton wirkt am Musterbrett anders als an der Wand, an der Wand anders als im Straßenzug, und im Juli anders als im November.
Deshalb entwickeln wir Farbkonzepte im Zusammenhang mit der Nachbarbebauung. Bei gegliederten Altbauten heißt das mehrere Töne: einen für die Fläche, einen für Gesimse und Fensterverdachungen, einen für den Sockel. Erst dadurch wird die Gliederung wieder lesbar, die ein einheitlicher Anstrich zudeckt.
In Denkmal- und Erhaltungsbereichen stimmen wir das Konzept vor der Ausführung mit der Denkmalschutzbehörde ab. Wo es sinnvoll ist, legen wir vorher eine Befundöffnung an, um zu sehen, welche Fassungen das Haus schon getragen hat.
Musterflächen statt Farbfächer
Bei größeren Fassaden streichen wir Musterflächen direkt an die Wand und schauen sie an mehreren Tagen und Tageszeiten an. Das kostet einen halben Tag und verhindert die teuerste aller Entscheidungen: den Ton, der erst am fertigen Haus nicht mehr gefällt.
05 Zustand
Woran man sieht, dass es Zeit ist
Algenstreifen unter den Fensterbänken, kreidender Altanstrich, Risse, die durchgehen statt nur die Beschichtung zu betreffen, blätternde Flächen am Sockel. Vier Anzeichen, vier verschiedene Ursachen — und nur eine davon ist ein reines Anstrichthema.
Häufige Fragen
Fragen zu diesem Bereich
Wann ist eine Fassade wirklich sanierungsbedürftig?
Vier Anzeichen zählen: Der Anstrich kreidet stark ab, es gibt durchgehende Risse statt Haarrisse, der Putz klingt beim Abklopfen hohl, oder unter Fensterbänken und an der Wetterseite wächst Algen- und Pilzbewuchs. Kreiden allein ist oft nur ein Anstrichthema. Hohlliegender Putz ist ein Bauthema.
Silikat, Silikonharz oder Dispersion — was ist besser?
Das entscheidet der Untergrund, nicht die Vorliebe. Auf mineralischem Altputz und im Denkmalbereich ist Silikat meist erste Wahl, weil es verkieselt und diffusionsoffen bleibt. Auf sehr saugenden oder stark schlagregenbelasteten Flächen kann Silikonharz besser sein. Dispersion ist die günstigste, aber am wenigsten diffusionsoffene Variante. Wir sagen Ihnen, was am Objekt zusammenpasst.
Brauche ich für einen neuen Fassadenfarbton eine Genehmigung?
In Erhaltungssatzungs- und Denkmalbereichen ja, in Gebieten mit Gestaltungssatzung häufig auch. Wir stimmen das Farbkonzept in diesen Fällen mit der Denkmalschutzbehörde ab, bevor gestrichen wird — das ist seit Jahren Teil unserer Arbeit.
Wie lange hält ein Fassadenanstrich?
Bei sauber vorbereitetem Untergrund und passendem System sind zwölf bis zwanzig Jahre realistisch. Entscheidend sind Wetterseite, Dachüberstand, Bewuchs in der Nähe und ob die Fassade an der Basis frei bleibt. Was die Lebensdauer zuverlässig halbiert, ist ein Anstrich auf einem Untergrund, der nicht trug.
Anfrage
Drei Wege, uns zu erreichen
Welcher passt, hängt davon ab, wo Sie gerade stehen. Alle drei enden bei denselben zwei Meistern.
- ca. 2 Minuten Projekt einschätzen lassen Sechs Fragen, rund zwei Minuten. Danach wissen wir genug für eine erste Einschätzung — und Sie wissen, ob wir der richtige Betrieb sind.
- Termin vor Ort Farbberatung im Raum Wir kommen mit Musterkarten vorbei und schauen den Ton im Licht des Raums an. Ohne Verpflichtung, ohne Verkaufsgespräch.
- mit Unterlagen Objektanfrage Für Verwaltungen, Eigentümergemeinschaften, Planung und Gewerbe: prüffähiges Angebot nach Positionen, bei Beton mit Schadenskartierung.